2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
56.3万円/㎡
前年比+14.8%
千葉市花見川区
47.9万円/㎡
前年比-3.8%
ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス
千葉県千葉市花見川区検見川町三丁目
総武線 / 新検見川駅 徒歩8分
2013年築 / 9階建 / 180戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
3,909万円
50.7万円/㎡
3,135
3,651
4,167
4,683
AI査定結果
推定相場価格
3,909万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,651万円〜4,167万円
47.4万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月10日
ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス
3,980万円（51.7万円/㎡）/ 5階 / 77.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は51.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,980万円 | 51.7万円 | 5階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/27 | 3,480万円 | 51.6万円 | 1階 | 67.4㎡ | 3LDK以上 | 東 |
| 2025/05/22 | 4,180万円 | 54.3万円 | 5階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/16 | 3,380万円 | 50.1万円 | 2階 | 67.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 3,780万円 | 56.1万円 | 1階 | 67.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 3,450万円 | 51.2万円 | 2階 | 67.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/20 | 3,780万円 | 58.9万円 | 1階 | 64.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/08 | 3,480万円 | 50.6万円 | 7階 | 68.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 3,180万円 | 52.5万円 | 3階 | 60.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 4,999万円 | 59.7万円 | 5階 | 83.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/21 | 4,999万円 | 59.7万円 | 5階 | 83.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 4,998万円 | 59.7万円 | 5階 | 83.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 2,780万円 | 45.9万円 | 8階 | 60.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 3,880万円 | 51.4万円 | 5階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,080万円 | 45.7万円 | 1階 | 67.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/08 | 3,480万円 | 41.6万円 | 5階 | 83.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 3,280万円 | 45.0万円 | 2階 | 72.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,590万円 | 52.2万円 | 8階 | 68.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 4,380万円 | 50.4万円 | 6階 | 86.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/25 | 3,590万円 | 52.5万円 | 1階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/06 | 3,590万円 | 52.5万円 | 1階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/14 | 3,280万円 | 45.8万円 | 7階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/03/19 | 3,080万円 | 45.0万円 | 1階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/11/27 | 3,250万円 | 47.5万円 | 1階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は43.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅8分 | 3,980万円 | 51.7万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 180戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズクオーレ幕張マークスフォート 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 検見川駅8分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 157戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.8%上昇、千葉市花見川区では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は千葉市花見川区の平均と比較して7.9%割高です。
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